项目概况

项目名称：宁沪公司2025-2026年芳茂山、阳澄湖服务区保安、保洁服务项目

项目编号：cjsn2025-FW-0009

项目概况及采购范围：1. 项目简介1.1项目名称：宁沪************有限公司1.4资金落实情况：已落实1.5项目概况：鉴于宁沪公司芳茂山服务区、阳澄湖服务区的保安、保洁服务合同即将到期，为保证各服务区正常运营，采购人拟对上述服务区物业服务项目进行公开询比采购。2. 采购范围及相关要求2.1采购范围：本项目采购范围主要包括：保安服务包括但不限******消防管理、监控管理（根据服务区管理需要）、后门管理等。保洁服务包括但不限于南北区公厕、外场、园林、洗手台、第三卫生间、母婴室和开水间等全区内外场保洁工作区域等。本次采购分以下三个标段：cjsn2025-FW-0009-01芳茂山服务区保安保洁：项目组成员不******消防监控资格证；保洁24岗；除项目负责人外，保安、保洁其他岗位人员男性年龄不超过60周岁，女性年龄不超过55周岁。40岁以下保安人员、45岁以下保洁人员占比不低于20%。注：各标段岗位总数中包含管理岗人员，不含项目负责人，项目负责人由供应商单独配置，费用不单独填报，包含在各岗位报价中。cjsn2025-FW-0009-02阳澄湖服务区保安：项目组成员不******消防监控资格证。除项目负责人以外的其他岗位男性年龄不超过60周岁，女性年龄不超过55周岁。40岁以下保安人员占比不低于20%。注：各标段岗位总数中包含管理岗人员，不含项目负责人，项目负责人由供应商单独配置，费用不单独填报，包含在各岗位报价中。cjsn2025-FW-0009-03阳澄湖服务区保洁：项目组成员不少于36岗(每岗工作时长为12小时），确保完成服务区日常工作量。保洁36岗，男性年龄不超过60周岁，女性年龄不超过55周岁。45岁以下保洁人员占比不低于20%。注：各标段岗位总数中包含管理岗人员，不含项目负责人，项目负责人由供应商单独配置，费用不单独填报，包含在各岗位报价中。2.2响应限价：cjsn2025-FW-0009-01芳茂山服务区保安保洁最高响应限价金额（人民币）：362.64万元（日常服务费354.24万元，大客流费用8.4万元）cjsn2025-FW-0009-02阳澄湖服务区保安最高响应限价金额（人民币）：247.6万元（日常服务费243万元，大客流费用4.6万元）cjsn2025-FW-0009-03阳澄湖服务区保洁最高响应限价金额（人民币）：242.9万元（日常服务费237.6万元，大客流费用5.3万元）注：上述各标段最高响应限价金额中均包含采购代理服务费和大客流增加费用，本项目各标段供应商仅对日常服务费******有限公司经营发展公司审批同意后方可实施，并在不超过大客流费用限价基础上进行结算和支付；各标段服务费响应报价超出采购人设定的响应控制限价金额上限（不含上限值），均作否决响应处理************有限公司和甲方单位的规范、标准要求。2.6标段划分：本项目划分3个标段，即cjsn2025-FW-0009-01标段芳茂山服务区保安、保洁；cjsn2025-FW-0009-02标段阳澄湖服务区保安；cjsn2025-FW-0009-03标段阳澄湖服务区保洁。

采购人/采购代理

******有限公司

联系人：童瑞峻      联系人电话：025-******-301830

******有限公司

联系人：杨宇宁、朱亚慧      联系人电话：******

标段信息1

标段名称：宁沪公司2025-2026年芳茂山、阳澄湖服务区保安、保洁服务项目-宁沪公司2025-2026年芳茂山服务区物业服务项目      标段编号：cjsn2025-FW-0009-01

资格审查方式：资格后审      采购文件费用（元）：0

文件获取方式：线上获取

文件递交方式：线上递交

是否接受联合体投标：否

1.供应商应满足资格如下条件要求：（1）资质要求：供应商须具有中国大陆境内独立法人资格，持有有效营业执照。; (2)财务要求：无; (3)业绩要求：01标段：供应商2022年1月1日至今（以项目完成时间为准，下同）至少完成过1个年度保安岗位金额不小于160万元、保洁岗位金额不小于130万元的交通枢纽（高速公路服务区或铁路或机场）物业服务项目或城市商业综合体物业服务项目（合同中应同时包含保安和保洁的物业服务，且保安、保洁岗位费用分别不低于上述要求）。02标段：供应商2022年1月1日至今（以项目完成时间为准，下同）至少完成过1个年度保安岗位金额不小于190万元的交通枢纽（高速公路服务区或铁路或机场）物业服务项目或城市商业综合体物业服务项目。03标段：供应商2022年1月1日至今（以项目完成时间为准，下同）至少完成过1个年度保洁岗位金额不小于190万元的交通枢纽（高速公路服务区或铁路或机场）物业服务项目或城市商业综合体物业服务项目。; (4)信誉要求：a、至响应文件递交截止时间，供应商未在国家企业信用信息公示系统（http：//******/）中被列入严重违法失信企业名单；b、至响应文件递交截止时间，供应商未在信用中国网站（http：//************有限公司(网址：https：//zbcg.jchc.cn/portal)列入失信名录的单位。d、截止响应文件递交时间前一年，供应商未发生欠薪行为（无欠薪责任的被诉讼行为不含在内）。; (5)主要人员要求：01标段：①配备1名项目负责人，要求必须具有大专及以上学历、年龄不超过50周岁；且项目负责人必须是供应商正式员工，须提供2024年10月以来供应商为项目负责人连续6个月缴纳社保的证明材料；②项目负责人2022年1月1日至今（以项目完成时间为准，下同）至少担任过1个年度保安岗位金额不小于160万元、保洁岗位金额不小于130万元的交通枢纽（高速公路服务区或铁路或机场）物业服务项目或城市商业综合体物业服务项目的项目负责人（合同中应同时包含保安和保洁的物业服务，且保安、保洁岗位费用分别不低于上述要求），要求项目已完成。02标段：①配备1名项目负责人，要求必须具有大专及以上学历、年龄不超过50周岁；且项目负责人必须是供应商正式员工，须提供2024年10月以来供应商为项目负责人连续6个月缴纳社保的证明材料；②项目负责人2022年1月1日至今（以项目完成时间为准，下同）至少担任过1个年度保安岗位金额不小于190万元的交通枢纽（高速公路服务区或铁路或机场）物业服务项目或城市商业综合体物业服务项目的项目负责人，要求项目已完成。03标段：①配备1名项目负责人，要求必须具有大专及以上学历、年龄不超过50周岁；且项目负责人必须是供应商正式员工，须提供2024年10月以来供应商为项目负责人连续6个月缴纳社保的证明材料；②项目负责人2022年1月1日至今（以项目完成时间为准，下同）至少担任过1个年度保洁岗位金额不小于190万元的交通枢纽（高速公路服务区或铁路或机场）物业服务项目或城市商业综合体物业服务项目的项目负责人，要求项目已完成。;

其他事项说明：1.本次采购不接受联合体响应。2.每个供应商在本项目中最多可参加3个标段响应，允许成交1个标段。3.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的单位，不得参加响应。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一******有限公司电子采购平台（以下简称“电子采购平台”）进行供应商注册，并及时办理信守签以用于响应文件签章和响应文件的开标******有限公司，服务热线025-******、025-******，平台技术支持QQ：******43。未能及时完成注册而导致的任何后果将由供应商自行承担。4.2 供应商在电子采购平台注册成功后，请于2025年7月18日至2025年7月 23日（北京时间，下同）登录电子采购平台，明确所响应标段，在线报名后，下载询比文件、图纸和参考资料。4.3 询比文件每套售******有限公司电子采购平台—帮助中心—相关下载—中的“江苏交控响应文件制作工具”制作电子响应（响应）文件，电子响应文******有限公司电子采购平台，供应商的响应文件解密在响应文件上传截止时间之后进行，供应商必须在下述响应文件解密截止时间前完成响应文件的解密。电子响应文件上传的截止时间为：2025年7月28日10：00电子响应文件解密的截止时间为：2025年7月28日10：30在规定的电子响应文件解密的截******有限公司，服务热线025-******、025-******，平台技术支持QQ：******43。5.2 本项目不需要供应商递交纸质响应文件。成交单位需在签订合同前根据采购人需要递交纸质响应文件（电子响应文件的完整打印稿）。5.3 供应商应在开标后将响应文件WORD文件发送至采购代理邮箱（******）。5.4 本项目不组织现场开标会，供应商在规定时间登入系统进行签到、解密、观看文字直播并在系统中确认开标结果。5.5 供应商在递交响应文件时，应按供应商须知规定提交响应保证金。5.6 本项目评审以各供应商的电子响应文件为准。

项目最新时间

采购文件发售开始时间：2025-07-18 10:00      采购文件发售截止时间：2025-07-23 18:00

要求澄清截止时间：2025-07-24 10:00      提出异议截止时间：2025-07-25 10:00

响应文件递交截止时间：2025-07-28 10:00      开标时间：2025-07-28 10:00