******有限公司（征集代理机构）受******有限公司（征集人）委托，拟通过公开征集方式确定“金土地展陈”运营机构。
一、项目名称：“金土地展陈”运营机构招商
二、项目编号：FZZX******（本项目编号以此为准）
三、项目背景
“金土地展陈”位于广安市广安区金安大道二段52-1号、52-2号，2个门市面积共约54㎡，主要展示金土地粮油果蔬等农副产品，附带经营奶茶、咖啡等饮品。“金土地展陈”设有商品展示区、咖啡、奶茶售卖区、商务洽谈区、库房，现征集人拟公开征集一家运营机构来负责“金土地展陈”的运营管理工作，运营产生的全部成本均由运营机构自行承担。
四、合作要求及方式
（一）合作期限：自招商合同签订之日起2年，双方协商无异议的情况下，可续签2年。
（二）运营条件：
1.运营机构负责咖啡、奶茶运营所需的全部成本投入，包括但不限于设备采购、人工费、原材料采购、耗材、水电费、杂费、清洁费、人员财产及安全等费用，并将农产品展销区呈现及吧台整体布局摆设规划统一，禁止混合销售第三方同类商品，配合征集人进行农产品品牌宣传推广。
2.运营机构确保咖啡及饮品符合食品安全、卫生等相关法律法规要求，承担因运营产生的相关法律责任。
3.运营机构负责“金土地展陈”的整体运营，服从征集人管理等。
4.“金土地展陈”开放时间：每天8.30:00-21:00，原则上全年无休（开放时间不得短于规定时间）。
5.运营机构自行办理经营奶茶及咖啡等饮品的营业执照和食品经营许可证等相关手续；销售农产品的营业执照由征集人负责。
6.“金土地展陈”需在不违反相关规定的情况下，无条件同意征集人提供的展示物品。
7.运营机构负责迎接上级单位检查和展示农产品的推介。
8.在运营期间，运营机构确因业务需要进行装修或改扩建，在不影响房屋主体结构的前提下，需经征集人审批同意后才可实施；如确需改变建筑物主体结构，必须取得产权单位、建设行政等主管部门的批准，并经征集人同意后方可进行；运营期间，损坏的装饰装修和征集人的设备设施，运营机构应修复和赔偿。
9.运营机构从事“金土地展陈”以外的其他项目须经征集人书面同意。
10.不得从事网吧、音像、歌舞厅、茶楼、洗浴中心等娱乐项目。
（三）管理及结算方式
1.由于项目运营前期投入较大，商业前景暂不明朗，为培育商业氛围，从招商合同签订之日起给予运营机构12个月的商业孵化期，孵化期内所经营项目的营业额征集人不参与分成。第二年起征集人按运营机构报价提成比例×全部营业金额进行提成（作为投资收益回报），每月结算一次。运营机构售卖征集人的农副产品（不计入营业金额），运营机构提取的销售利润另行协商，并另行签订协议。
2.合作期内运营“金土地展陈”产生的水电费、杂费、清洁费、日常维修费、人工费等所有费用均由运营机构承担，门市租金由征集人承担。
3.在招商合同签订前，运营机构需向征集人缴纳履约保证金5000元。合作期满后运营机构无违约情况下无息全额退还。
（四）营业收入的监管
1.运营机构需开设一个专门的对公银行账户或搭建一个标准的专业收银系统，用于运营期间的收支款项，确保门店营业财务数据的实时共享和透明，并随时接受征集人的监管。征集人与运营机构共同拥有该账户或系统的操作权限，如转账、取款等需双方共同签字确认?。
******银行或系统对账单、财务报表等，确保账目的准确性和一致性；如有差异，及时查明原因并进行调整。征集人将不定期通过暗访等方式针对营运机构的经营行为展开监督与管理工作，一旦发现营运机构存在弄虚作假等行为，且致使征集人利益受损的，征集人有权全额没收其履约保证金，并要求营运机构承担损失利益双倍的违约金，用于对征集人的补偿。
五、申请人资格要求及需提供的证明材料：
1.具有独立承担民事责任能力；【①若为企业法人：提供“统一社会信用代码营业执照复印件”；②若为事业法人：提供“统一社会信用代码法人登记证书复印件”；③若为其他组织：提供“对应主管部门颁发的准许执业证明文件或营业执照复印件”；④若为企业法人分支机构的，经总部书面授权后，可提供分支机构统一社会信用代码的营业执照复印件及其他企业分支机构证明文件，法定代表人签署和授权可由分支机构负责人签署和授权；⑤若为自然人：提供有效的身份证复印件】
2.具有良好的商业信誉及履行合同所必需专业技术能力。【提供承诺函，格式详见“第三部分”】
注：本项目不接受联合体参与。
六、征集运营机构的方式
（一）征集数量
通过公开征集最终确定1家运营机构。
（二）征集文件获取方式
1.获取时间：征集文件自2025年4月4日至4月9日09:00-17:00（北京时间，法定节假日除外）获取。
2.获取方式及地点
（1）网络方式：请于获取时间内登录******有限公司官网（******）通过“供应商服务系统”上传报名资料（首次登录需注册并完善信息），报名成功后自行下载公开征集文件。如有“申请人服务系统”使用问题，可在该网站下载查看使用手册或拨打代理机构联系电话咨询。
（2）现场方式：请于获取时间内到******有限公司（广安市广安区金安大道二段******集团办公楼一楼）获取公开征集文件纸质版和电子版。获取公开征集文件时，经办人员当场提交以下资料：申请人为法人或者其他组织的，只需提供单位介绍信原件、经办人身份证复印件、购买公开征集文件转款凭证、报名登记表；申请人为自然人的，只需提供本人身份证明复印件、购买公开征集文件转款凭证、报名登记表。
（三）本项目征集文件有偿获取，公开征集文件售价：人民币200元/份（成本构成包括系统技术维护费、资料打印装订费用、设备损耗折旧、邮寄费用等），意向申请人******银行转账方式缴纳公开征集文件购买费用（不接收现金，公开征集文件售后不退，资格不能转让），转账时请注明“XXX号征集文件”（公开征集文件购买费用以招商代理机构到账情况为准，在获取公开征集文件截止时间前未到账的视为报名不成功）。
******有限公司
******银行广安分行
银行账号：************
注：未按照本项规定的方式、时限获取公开征集文件的，其参与征集活动将被拒绝。
七、递交征集申请文件截止时间：2025年4月10日09:30（北京时间）。征集申请文件接收时间：2025年4月10日09:00-09:30（北京时间）。
八、递交征集申请文件地点：******有限公司（广安市广安区金安大道二段54号）。
注：征集申请文件必须在递交截止时间前送达递交征集申请文件地点。逾期送达、密封和标注错误的征集申请文件，征集人、代理机构恕不接收。本次采购不接收邮寄的征集申请文件。
九、本次公开征集公告在广安公共资源交易网（******）以公告形式发布。
十、联系方式
征集******有限公司
地址：广安市广安区金安大道二段52号
联系人：刘老师
电话：******
代理机构：******有限公司
通讯地址：广安市广安区金安大道二段52号
联系人：陈老师
联系电话：******、******、******
电子邮箱：******
注:本公告真实性、准确性、合法性、完整性由业主单位和代理机构自行负责“广安公共资源交易网”仅供信息发布平台。
